Voici @jpmorin_immobilier sur TikTok. Cet homme présente un calcul détaillé pour déterminer le pouvoir d’achat immobilier d’une personne gagnant 25$ l’heure au Québec.
Il commence par établir le revenu annuel: à 25$ l’heure pour 40 heures par semaine, cela représente 1 000$ hebdomadaires, soit 52 000$ annuellement. Cette somme équivaut à un revenu mensuel de 4 333$.
Selon lui, les mensualités globales ne devraient pas dépasser 39% du revenu mensuel, ce qui établit un budget maximal de 1 690$ par mois pour les dépenses liées au logement. En tenant compte du « stress test » gouvernemental qui majore le taux d’intérêt de 2% pour calculer l’admissibilité à un prêt, et en étalant l’hypothèque sur 30 ans, il détermine que la mensualité hypothécaire serait de 1 426$.
À cette mensualité hypothécaire, il ajoute 100$ pour le chauffag
Sa conclusion est qu’avec un salaire horaire de 25$,une personne peut se permettre d′acheter une propriété d′une valeur de 235000$, en versant une mise de fonds minimale de 5%. Cette mise de fonds représente 11 750$ que l’acheteur devra avoir économisé au préalable et 150$ pour les taxes municipales et scolaires, atteignant ainsi une mensualité globale de 1 676$ par mois.
En résumé, ce calcul offre une estimation concrète du pouvoir d’achat immobilier pour un travailleur québécois gagnant 25$ l’heure, en prenant en compte les paramètres financiers courants comme le revenu disponible, les ratios d’endettement recommandés, les exigences hypothécaires et les frais additionnels liés à la propriété.
@jpmorin_immobilier SAVIEZ-VOUS qu'avec un salaire de 25 $/h, vous pourriez acheter une maison à 235 000 $ ! Vous vous demandez ce que vous pouvez vous permettre avec votre salaire ? Envoyez-moi un message privé ! ❤️ #jpmorin #money #salaire #maison #achatpremieremaison ♬ original sound – Équipe Jean-Philippe Morin