Luc Poirier explique qu’il est possible de faire un million de dollars en six mois sans argent initial en trouvant les bonnes opportunités et les bons partenaires financiers. Il partage son expérience personnelle pour illustrer ce concept.
Quelques années auparavant, alors qu’il avait besoin d’argent pour survivre, il a repéré à Montréal, sur la rue Christophe-Colomb, un ensemble immobilier composé de deux triplexes et deux duplexes. Sa stratégie était simple mais efficace: il a acheté l’ensemble immobilier pour environ 1,4 million de dollars, puis a engagé un arpenteur pour le diviser en lots séparés.
L’ensemble immobilier était situé entre deux rues et comprenait une cour intérieure. Poirier a divisé la propriété en cinq lots distincts: les quatre bâtiments (deux triplexes et deux duplexes) plus la cour intérieure pour laquelle il a fait une déclaration de copropriété. Après cette subdivision, il a mis tous les lots en vente.
En l’espace de six mois, le temps nécessaire pour compléter l’arpentage et le lotissement, il a revendu le tout pour 2,4 millions de dollars, réalisant ainsi un profit d’un million de dollars.
Poirier conclut en affirmant que de telles opportunités existent encore sur le marché immobilier. Il suffit de savoir les repérer. Et même sans capital initial, il est toujours possible de trouver des partenaires financiers lorsqu’on découvre une bonne affaire. Son message principal est qu’il est possible de générer des profits substantiels si on sait identifier les bonnes opportunités.
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