Voici @guyllaume.courtier sur TikTok. Ce propriétaire de logements au Québec explique pourquoi les locataires resteront toujours de plus en plus pauvres.
Une analyse inquiétante de la situation immobilière au Québec met en lumière une dynamique préoccupante qui risque d’appauvrir davantage les locataires. Plusieurs facteurs convergent pour créer ce que certains experts du secteur immobilier qualifient de « tempête parfaite ».
Au premier plan, le taux d’inoccupation des logements au Canada atteint un seuil critique de 1,5%, signalant une pénurie sans précédent. Cette rareté extrême des logements disponibles s’accompagne d’une augmentation annuelle des loyers de 8%, largement supérieure à la croissance des salaires.
La situation est davantage exacerbée par l’afflux massif d’immigrants, environ 500000 personnes par année au niveau national, créant une pression supplémentaire sur un marché locatif déjà saturé. Cette immigration, bien que bénéfique pour l’économie canadienne, pose un défi majeur en termes de logement.
Les mises en chantier ont chuté de 32% en 2023, marquant le plus bas niveau depuis 1995. Cette baisse significative de la construction neuve ne fait qu’aggraver le déséquilibre entre l’offre et la demande.
Donc, la rareté des logements pousse les loyers à la hausse, tandis que les salaires peinent à suivre le rythme de l’inflation immobilière. Les locataires se retrouvent ainsi dans une spirale d’appauvrissement, consacrant une part toujours plus importante de leurs revenus au logement.
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