Voici @denisbourque.pl.fin.baa sur TikTok. Cet homme vous montre la grande différence financière entre s’acheter une maison… et de simplement louer un appartement.
Maison ou appartement ? Qu’est ce que je devrais acheter ? Exemple: On prend une maison qu’on a payé 400000$. On a mis 25000$ de mise de fond. Après ça, une hypothèque de 400000$ à 4.3 %, c’est 2034$ par mois. Fois 300 mois sur 25 ans, ça va en avoir écouté 610000$.
Après ça, faut pas oublier les taxes. On va y aller très conservateurs, 5000$ par année sur 25 ans, mais on s’entend que ça peut être beaucoup plus élevé que 5000$. Donc ça, ça nous coûte 125000$.
Après ça, les assurances, les assurances coûte beaucoup plus cher qu’un appart. De façon très conservatrice on va dire 1500$ par année, c’est un autre 35500$ sur 25 ans, puis entretien et réparation, puis là, encore une fois, pour ceux qui sont propriétaires d’une maison, vous le savez que 2500$ par année d’entretien réparations, c’est la base.
Là on remplace pas de fenêtres, on fait pas de réparations majeures. Ça, c’est un autre 62500$. Donc votre coût réel pour votre maison, c’est 860000$.
Ça, c’est sans réparations majeures, sans dégât, sans rien. Une maison neuve que vous aurez achetée, que vous avez entretenue au fil des années. On fait prendre 3 % à la maison sur une période de 25 ans, votre maison va valoir 837000$, ça vous en a coûté 860000$.
Donc on récupère l’argent qu’on a mis plus ou moins. C’est un style de vie qu’on fait. Puis si on n’utilise pas les plus value de la maison pour réinvestir dans quelque chose qui nous rapporte des flux monétaires, ça reste une grosse obligation et non un investissement.
@denisbourque.pl.fin.baa Quel est le meilleur choix ? Comparaison financière entre acheter une maison et louer un appartement #planificateurfinancier #finance #securitefinanciere #conseillerfinancier #conseillerensecuritefinanciere #maison #appartement ♬ original sound – Denis Bourque