Voici @dominiclamarre sur TikTok. Cet homme a publié une vidéo qui a suscité beaucoup de réactions puisqu’il affirme: « T’es dans la vingtaine? Achète une maison si tu veux être pauvre! ».
L’achat d’une maison peut sembler être une étape nécessaire pour beaucoup de jeunes adultes, mais il est essentiel de comprendre que cela peut potentiellement vous appauvrir rapidement. En effet, environ 80 % de votre salaire peut être englouti par les paiements hypothécaires, ce qui réduit considérablement votre capacité à investir ailleurs. Cependant, il existe une solution plus intelligente pour les esprits financièrement avertis : investir dans des biens immobiliers multifamiliaux, tels que des duplex ou des triplex.
Plutôt que d’acheter une maison en tant que résidence principale, considérez l’achat d’un duplex ou d’un triplex comme votre première acquisition immobilière. Vous pouvez y résider pendant un certain temps, tout en louant une ou plusieurs unités pour générer des revenus. Cela signifie que les locataires contribuent directement à couvrir les coûts de l’hypothèque, voire à dégager un revenu supplémentaire. Cette approche vous permet de construire de la richesse tout en continuant à vivre confortablement.
L’objectif ultime de l’investissement immobilier est de devenir capable de financer votre résidence grâce aux investissements passifs. En d’autres termes, les revenus provenant de la location de vos propriétés couvrent non seulement les coûts de votre hypothèque, mais génèrent également un excédent. Cela signifie que vivre dans votre maison principale ne vous coûte pratiquement rien, car vos locataires assurent le paiement de l’hypothèque et, dans le meilleur des cas, génèrent un revenu supplémentaire.
@dominiclamarre T’es dans la vingtaine? Achète une maison si tu veux être pauvre! #maison #locataire #proprio #quebec ♬ son original – Dominic Lamarre