Nicolas Ouimet, courtier hypothécaire au Québec, présente une stratégie simple mais efficace pour réduire considérablement la durée de remboursement d’une hypothèque.
L’astuce consiste à diviser le paiement hypothécaire mensuel par six et à ajouter ce montant supplémentaire au versement régulier chaque mois. Ce petit ajout permet de rembourser le capital plus rapidement et de réduire significativement les intérêts payés sur la durée du prêt.
Pour illustrer cette méthode, Nicolas prend l’exemple d’une hypothèque de 350 000 $ avec un taux d’intérêt de 4,5 % amortie sur 25 ans. Dans ce scénario, le paiement mensuel s’élève à 1 937 $. En divisant ce montant par six, on obtient environ 322 $ qui seront ajoutés au paiement mensuel habituel. Ce montant supplémentaire est entièrement affecté au remboursement du capital, ce qui accélère considérablement l’amortissement du prêt.
Les résultats de cette stratégie sont impressionnants : en maintenant ces paiements supplémentaires pendant toute la durée du prêt, le propriétaire peut rembourser son hypothèque 5 ans et 8 mois plus tôt que prévu. Plus important encore, cette méthode permet d’économiser près de 60 000 $ en intérêts sur la durée totale du prêt. Nicolas souligne que ce versement supplémentaire de 322 $ par mois équivaut à environ 74 $ par semaine, un montant que beaucoup de ménages pourraient potentiellement économiser pour obtenir ces avantages financiers substantiels.
Cette astuce financière relativement simple démontre comment de petits ajustements dans la gestion des paiements hypothécaires peuvent avoir un impact considérable sur la santé financière à long terme.
En investissant légèrement plus chaque mois, les propriétaires peuvent non seulement se libérer plus rapidement de leur dette hypothécaire, mais aussi réaliser des économies importantes qui pourraient être utilisées pour d’autres objectifs financiers ou investissements.
@expertdupret Ça te tenterait de payer ta maison 6 ans plus vite et de sauver 60k en intérêts ? #expertdupret #nicolasouimet #courtierhypothecaire #strategiefinanciere #hypotheque #librededettes #immobilierqc #montreal #quebec ♬ son original – Nicolas Ouimet Expert du prêt