PC Jolicoeur, courtier hypothécaire québécois, a décidé de faire preuve de transparence en dévoilant l’ensemble de ses dépenses et revenus.
Son train de vie mensuel est considérable, avec un loyer de 4 000 $ et un paiement de voiture de 3 650 $ qu’il justifie comme étant son seul luxe, considérant qu’il passe la majeure partie de son temps entre le travail et les déplacements.
Pour son alimentation, il dépense 195 $ par semaine chez Costco, privilégiant des repas simples préparés à la maison plutôt que les restaurants. Il s’accorde également un budget loisirs de 1 500 $ mensuel, soit 18 000 $ annuellement.
Pour maintenir ce style de vie, PC calcule qu’il lui faut un revenu net de 134 400 $ par année, ce qui nécessite un salaire brut d’environ 250 000 $. En tant qu’entrepreneur, sa situation financière est complexe, notamment en raison des structures intercompagnies et de la fiscalité.
Dans son analyse, il examine sa capacité d’achat immobilier selon deux scénarios. Avec sa dette automobile actuelle, il pourrait acheter une propriété d’environ 850 000 $, nécessitant une mise de fonds de 170 000 $ et entraînant des paiements mensuels totaux d’environ 5 000 $ incluant les taxes. Sans cette dette, sa capacité d’achat grimperait à 1,4 million $, mais exigerait une mise de fonds de 280 000 $ et des paiements mensuels d’environ 8 000 $.
La raison pour laquelle il reste locataire est révélatrice : pour obtenir la mise de fonds nécessaire, il devrait se verser un salaire personnel astronomique (600 000 $ à 700 000 $) en raison de la pression fiscale. Il préfère donc garder ses fonds dans son entreprise, où ils sont moins imposés et peuvent être réinvestis pour son avenir. Cette stratégie, bien que moins gratifiante à court terme, s’avère plus judicieuse pour sa situation financière globale.
@pc.jolicoeur La capacité d’achat de Pierre-Charles Jolicoeur #pcjolicoeur ♬ original sound – Pierre-Charles Jolicoeur