Voici @seb.hypotheque sur TikTok. Dans cette explication, un homme du Québec met en lumière les défis financiers auxquels font face les futurs acheteurs de propriété sur la Rive-Nord de Montréal. Il explique que, d’ici 2025, il faudra un revenu d’au moins 132 750$ par année ou 69$ de l’heure pour pouvoir s’offrir une propriété unifamiliale moyenne, évaluée à 531 000$ sur la Rive-Nord de Montréal.
L’homme souligne que l’achat d’une propriété est devenu un véritable « sport », nécessitant non seulement une mise de fonds conséquente, mais aussi deux revenus stables pour y parvenir. Il met en lumière la difficulté croissante pour les ménages de se constituer un patrimoine immobilier, surtout dans un contexte où les prix des maisons continuent d’augmenter.
Les chiffres clés pour acheter une maison en 2025 sur la Rive-Nord de Montréal:
Prix moyen d’une propriété : 531 000 $
Mise de fonds minimale (5 %) : 26 550 $ (assurée par la SCHL)
Financement nécessaire : 525 636 $
Revenu annuel requis : 132 750 $
Ces calculs supposent que les acheteurs n’ont aucune dette (prêt auto, carte de crédit, etc.) et doivent également assumer des frais fixes comme les taxes municipales et scolaires (4000$ l’année) et chauffage à 100$ le mois.
Il aborde également indirectement l’impact de l’inflation au Québec, qui contribue à la hausse des coûts de la vie, des taux d’intérêt et des prix de l’immobilier. Cette inflation rend encore plus complexe l’accès à la propriété, car elle érode le pouvoir d’achat des ménages et augmente les coûts associés à l’entretien d’une maison. En somme, son message met en garde contre les réalités économiques actuelles et futures, tout en soulignant l’importance d’une planification financière rigoureuse pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires.
@seb.hypotheque Saviez-vous que pour acquérir une maison familiale moyenne sur la Rive-Nord, évaluée à 531 000 $, cela requiert un salaire annuel minimum de 132 750 $ si vous n'avez aucune dette? Ces données mettent en lumière l'importance d’avoir quelqu’un pour vous aider dans le processus d’achat d’une propriété!
Aujourd’hui, il est presque impossible d’acheter une maison sans deux revenus stables. Les couples doivent travailler ensemble pour atteindre le revenu annuel requis et couvrir les coûts associés à l’achat et à l’entretien d’une propriété.
Conseils pour préparer votre achat immobilier
Épargnez tôt : Commencez à mettre de l’argent de côté pour votre mise de fonds.
Réduisez vos dettes : Évitez les dettes inutiles (cartes de crédit, prêts auto) pour maximiser votre capacité d’emprunt.
Planifiez votre budget : Tenez compte des frais fixes (taxes, chauffage) dans votre planification financière.
Restez informé : Suivez l’évolution du marché immobilier et des taux d’intérêt pour saisir les bonnes opportunités.
En conclusion, acheter une maison sur la Rive-Nord de Montréal en 2025 nécessitera une planification financière rigoureuse et une collaboration entre partenaires. Avec l’inflation et la hausse des prix de l’immobilier, il est essentiel de se préparer dès maintenant pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire.