Voici @dantullycourtier sur TikTok. Cet homme a décidé de dévoiler en détails, combien un couple pourrait emprunter pour une maison… avec un revenu familial de 117000$ par année.
Question: Si je fais 65 000 $ par année et ma conjointe a fait 52 000 $ par année, puis qu’on veut acheter notre première propriété, combien est-ce qu’on peut emprunter ?
Réponse: Globalement, c’est environ 117 000 $ de revenus familial. Avez-vous une mise de fonds?
Oui, de 50000$.
Il y a environ 1 à 1,5% pour les frais de démarrage. Ça, c’est tout ce qui est l’ajustement des taxes que tu vas devoir débourser auprès du vendeur au moment de passer à l’acte de vente. Tu vas avoir également les fameuses taxes de mutations, autrement dit, les taxes de bienvenue, puis également les frais de notaire que tu vas avoir à questionner. C’est environ 1,5% de l’enveloppe budgétaire que tu vas prévoir pour les frais de démarrage. C’est basé sur la valeur d’achat de la propriété.
Avez-vous des dettes?
Oui 10000$ de dettes.
C’est excellent. Avec toutes ces informations-là, on pourrait arriver avec une capacité d’emprunt pour l’achat d’une propriété de plus ou moins 505 000 $. Par contre, la question que je vais envoyer, c’est au niveau du confort des versements.
À 505 000 $ sur un amortissement de 25 avec un terme de 5 ans, à 4,79% de taux d’intérêt, sous le résident au taux de 2 800 $ de mensualité.
Ça, c’est seulement le versement hypothécaire, sans compter les fameuses taxes foncières et tout ce qui va autour de la propriété.