Voici @papahypotheque sur TikTok. Cet homme au Québec révèle combien il faudrait mettre de côté pour s’acheter notre première maison.
Combien d’argent il faut mettre de côté environ pour s’acheter sa première maison ? Ça va dépendre. Là, je vais te répondre le minimum.
Je vais te répondre en trois temps. Le minimum, il faut mettre 5%, OK ?
Tu ne peux pas acheter une maison au Canada si tu n’as pas minimum 5% de mise de fonds. Ça, c’est quoi la mise de fonds ? Le cash down, il faut mettre à l’achat d’une propriété.
Donc, s’il s’agit de 300000$, il faudra minimum 5%, donc 15000$.
Par contre, ce n’est pas ce que je suggère parce que je sais que ce n’est pas facile, mais idéalement, c’est si les acheteurs peuvent atteindre 20% de mise de fonds.
Pourquoi ? C’est que tu vas sauver la prime SHL. La SHL, c’est une assurance que tu dois prendre au Canada, qui est obligatoire, si tu ne donnes pas 20% de mise de fonds, qui coûte des milliers de dollars.
Donc, en ayant 20%, si tu es capable, tu sauves la SHL et en plus, tu peux mettre ton prêt sur 30 ans au lieu de 25, donc ça va diminuer tes paiements, ce qui est intéressant.
Par contre, ce que je dis toujours à mes clients, c’est que mets pas tout en mise de fonds.
Si tu as 30000$, puis ton 5%, c’est 20 000, tu es peut-être mieux de mettre 20000$, puis de garder de l’argent.
Mets pas tout sur ta mise de fonds, puis tu vas te retrouver avec zéro dans tes poches après, parce qu’il y a des frais, il y a ton notaire, il y a ta taxe de bienvenue, il y a ton déménagement, puis des fois, il y a des imprévus aussi dans la maison.
Donc, combien il faut que tu prévois ?
Minimum 5, idéalement 20, mais tout le temps, tu as à garder pour des imprévus, puis tout ce que tu as à payer lorsque tu déménages. Parfait. Je vais rester en appart. Non, non, non.
@papahypotheque On parle de mise de fonds pour l'achat d'une maison. #courtierhypothecaire #hypotheque #premiersacheteurs #quebec #misedefonds #achatimmobilier ♬ son original – François Martel