Voici @pc.jolicoeur sur TikTok. Cet homme a décidé de dévoiler c’est quoi exactement avoir un bon revenu au Québec.
Pour moi, un bon revenu c’est 120000$ par année. Peu importe, que ce soit 60, 60 ou 50, 80 qui donnent 130000, ce n’est même pas 120, mais mettons, 120 000 de revenus de ménage, je trouve que ta capacité d’emprunt, c’est là qu’elle fait le plus de sang.
Ce que je veux dire par là. Tu as un paiement d’auto, on va dire à 600 $ par mois, tu as un solde de carte de crédit, tu as 3000$ dessus. Pour un plex, tu peux emprunter pour 550000. En fait, tu peux avoir un prix d’achat à 550000 avec 10% de mise de fonds.
Ça, ça comprend que tu as un revenu locatif de 1000 $. Si c’est un triplex, deux fois 500, tu habites l’autre. Si c’est un duplex, tu loues le bachelor ou l’autre logement à 1000 $ par mois. Parce que même pour une maison, pour le même scénario, par exemple 120000$ de revenus avec toujours le paiement de charge, puis ça donne de la carte de crédit, tu peux venir emprunter pour 475000$, toujours avec 10% de mise de fonds.
Exemple que tu es pré qualifié pour 475000 pour une maison, moindrement que tu t’éloignes un peu, comme dans le coin de Québec ou juste, mettons, Montréal, mais plus éloigné, ça arrive Sud ou Rive-Nord, tu vas être capable de trouver de quoi ?
350000, 400000, peut-être pas à Brossard, resté à cinq kilomètres de Montréal, mais c’est quelque chose qui est trouvable. Après ça aussi, c’est là que je parle d’une maison, mais un condo dans ces prix- là, ça fait du sang. Les plex, on va dire moins 550000, tu es capable de trouver un duplex.
@pc.jolicoeur Un bon revenu au Québec #pcjolicoeur #immobilierqc #immobilierquebec ♬ original sound – Pierre-Charles Jolicoeur